Stambeni krediti uz državnu subvenciju

Korisnici krediti:

Građani Republike Hrvatske s prebivalištem na području Republike Hrvatske koji nisu stariji od 45 godina, te koji, odnosno čiji bračni ili izvanbračni drug, životni partner ili neformalni životni partner u vlasništvu nema stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi gradnje veće kuće zbog potreba vlastitog stanovanja.

Subvencija:

30-51% mjesečnog anuiteta u prvih pet godina otplate kredita. Postotak subvencije ovisi o indeksu razvijenosti jedinice lokalne samouprave u kojoj se nalazi nekretnina čija se kupnja/izgradnja subvencionira.

U slučaju da je podnositelj zahtjeva za subvencioniranje kredita ili član njegovog obiteljskog domaćinstva osoba s utvrđenim invaliditetom većim od 50% tjelesnog oštećenja, kredit će se dodatno subvencionirati za još jednu godinu.

Ako se obitelj korisnika kredita poveća rođenjem ili posvojenjem djeteta u prvih pet godina otplate kredita, kredit će se dodatno subvencionirati još dvije godine za svako novorođeno ili posvojeno dijete.

Subvencioniranje kredita odobravat će se za kupnju stana ili kuće, odnosno za gradnju kuće, čija cijena s PDV-om ne prelazi EUR 1.500,00 po kvadratu.

Subvencija se ne odobrava na iznos kredita koji premašuje EUR 100.000,00.

Namjena kredita:

  • za kupnju stana ili kuće
  • za gradnju kuće

Iznos kredita

  • za kredite s valutnom klauzulom u EUR: od EUR 10.000,00 do EUR 150.000,00
  • za kredite bez valutne klauzule: od Kn 73.000,00 do Kn 1.000.000,00

Valuta kredita:

Krediti se odobravaju:

  • uz primjenu valutne klauzule: krediti se koriste u kunskoj protuvrijednosti EUR obračunatoj po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke važećem na dan korištenja kredita, a obveze se plaćaju po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke važećem na dan uplate obveze, što se odnosi na glavnicu, kamate i ostale dospjele obveze.
  • bez valutne klauzule

Rok otplate:

  • od 15 do 30 godina

Nominalna kamatna stopa:

  • za kredite s valutnom klauzulom: u prvih 7 godina otplate 3,30% godišnje, fiksna. Za ostalo razdoblje otplate: 3,45% godišnje, promjenjiva
  • za kredite bez valutne klauzule: u prvih 7 godina otplate 3,60% godišnje, fiksna. Za ostalo razdoblje otplate: 4,22% godišnje, promjenjiva

 

Promjenjiva kamatna stopa sastoji se od varijabilnog dijela izraženog kao 6-mjesečni NRS1 za EUR odnosno za HRK koji za drugo polugodište 2018.iznosi 0,61% odnosno 0,62%i fiksnog dijela koji iznosi 2,84% odnosno 3,60% i koji se ne mijenja tijekom otplate kredita.

Promjenjiva kamatna stopa mijenja se dva puta godišnje, i to 01.01. i 01.07. u skladu s Načelima za utvrđivanje i promjenu kamatnih stopa i naknada u poslovanju s potrošačima koja su dostupna u poslovnicama Banke i na službenoj internetskoj stranici Banke www.ikb.hr.

Banka obračunava kamatu po kreditu primjenom proporcionalne metode obračuna.

Na dospjelu glavnicu i naknadu Banka obračunava zakonsku zateznu kamatu.

Efektivna kamatna stopa (EKS):

  • od 3,39% za kredite s valutnom klauzulom
  • od 3,83% za kredite bez valutne klauzule

Naknada za obradu zahtjeva:

BEZ NAKNADE

Način otplate:

  • mjesečni anuiteti

Način isplate:

plaćanje po ugovoru ili kombinacija plaćanja računa i isplate gotovine (do 60% iznosa kredita)

Rok počeka:

12 mjeseci

Dokumentacija uz zahtjev za subvencioniranje kredita:

  • preslika osobne iskaznice
  • predugovor, odnosno ugovor o kupoprodaji stana ili kuće za čiju kupnju se traži odobravanje kredita, a koji u sebi sadrži adresu nekretnine koja je predmet subvencioniranja
  • preslika zemljišnoknjižog izvatka,
  • preslika akta za uporabu građevine u kojoj se nalazi stan ili presliku akta za uporabu kuće koju namjerava kupiti
  • potvrda Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo o upisu osobe u registar osoba s invaliditetom
  • javnobilježnički ovjerena izjava da u vlasništvu nema stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili da u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi gradnje veće kuće zbog potreba vlastitog stanovanja
  • javnobilježnički ovjerena izjava bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera ili neformalnog životnog partnera da u vlasništvu nema drugi stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život ili da u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koji su u takvom stanju uporabljivosti da postoje osnovni higijensko-tehnički uvjeti za život, a koju prodaje radi gradnje veće kuće.
  • dokument koji sadrži iskaz neto korisne površine nekretnine koja se kupuje ili gradi utvrđene od strane ovlaštenih osoba temeljem posebnih propisa
  • preslika akta za građenje
  • preslika troškovnika radova izrađenog na temelju glavnog odnosno izvedbenog projekta, iz kojeg je razvidna visina troškova izgradnje